SOBRADO DIFERENCIADO NO PIARZINHO – AMPLO, COMPLETO E PRONTO PARA MORAR OU TRABALHAR I 250m²

Descrição

SOBRADO DIFERENCIADO NO PILARZINHO AMPLO, COMPLETO E PRONTO PARA MORAR OU TRABALHAR

Se você busca espaço de verdade, versatilidade e localização estratégica, essa é uma oportunidade rara no Pilarzinho.

São aproximadamente 250m² privativos, distribuídos em 3 pavimentos muito bem planejados, ideais tanto para moradia quanto para uso misto (residencial + home office).

DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE DOS AMBIENTES:

Pavimento Térreo:

4 salas amplas (perfeitas para escritório, consultório ou ambientes integrados)
Cozinha funcional
Lavabo
Varanda
Área de serviço completa

Pavimento Superior:

3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda
Banheiro social
Espaço para home office ou sala íntima

Pavimento Inferior:

Garagem para até 5 veículos
Espaço gourmet com churrasqueira + lavabo
Edícula com banheiro (suíte extra independente)
Despensa
Sala adicional (ideal para estúdio, depósito ou escritório)

Portão eletrônico
Excelente padrão construtivo
Imóvel extremamente versátil

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA PILARZINHO

Na Rua Gardênio Scorzato, uma região estratégica que combina tranquilidade residencial com fácil acesso:

A poucos minutos do Parque Tanguá e Ópera de Arame
Próximo ao Parque São Lourenço
Fácil acesso ao Centro de Curitiba
Região com mercados, panificadoras, farmácias e escolas
Próximo a vias rápidas e linhas de transporte

Localização ideal tanto para morar bem quanto para quem precisa de praticidade no dia a dia.

CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO:
Aluguel: R$ 4.900,00 (com bonificação de 20% para pagamento em dia a partir do 2º mês)
IPTU: R$ 290,00
Seguro fiança: R$ 510,00
Seguro incêndio: R$ 40,00
ATENÇÃO: OPORTUNIDADE RARA NA REGIÃO

Imóveis com esse porte, quantidade de ambientes e versatilidade simplesmente não ficam disponíveis por muito tempo no Pilarzinho.

Ideal para famílias grandes, profissionais liberais ou quem busca unir moradia + trabalho no mesmo endereço.

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